Appartement Saint Cloud PASTEUR/MONTRETOUT - STUDIO immeuble NEUF vendu - Ref : 820

Description du bien

Nous vous proposons un STUDIO livré en décembre 2022 prêt à être habité. L'appartement exposé EST, offre une ENTRÉE avec un COIN cuisine aménagé (Réfrigérateur et plaque électrique), une PIÈCE de VIE de 15,58 m², une belle SALLE D'EAU avec douche à l'italienne et WC. Parquet massif au sol.
L'immeuble est sécurisé par une double digicode/vigik et par un vidéophone. Il est à taille humaine et idéalement situé dans environnement CALME, à seulement 8 mn à pied de la GARE de SAINT-CLOUD (Lignes L et U), à 5 mn à pied de plusieurs lignes de BUS (160. 460. 467) des COMMERCES de proximité (MONOP, pharmacie, boulangerie), du futur MARCHÉ des AVELINES, à 15 mn du tramway T2 (Station Parc de Saint-Cloud) et 17 mn en bus, du métro ligne 10 (Station Boulogne-Pont de Saint-Cloud).
Exercice d'une profession libérale autorisée. Local à vélos et local à poussettes. Une CAVE. Possibilité d'acquérir un EMPLACEMENT de PARKING en sous-sol , en COMPLÉMENT du prix.

L'immeuble bénéficie d'une garantie décennale et de la norme RT2012. Cette dernière est une réglementation thermique qui comporte trois exigences de résultats :
- BIOCLIMATIQUE du bâti (Bbiomax) : la construction tient compte des impacts environnementaux (exposition au soleil, au vent?) avec pour objectif de limiter les besoins en énergie du bâtiment tout en garantissant un niveau de confort pour les occupants.
- CONSOMMATION d'énergie primaire (Cepmax) : elle porte sur les consommations de chauffage, de refroidissement, d'éclairage, de production d'eau chaude sanitaire et d'auxiliaires (pompes et ventilateurs)
- CONFORT en été (Ticréf) : elle définit des catégories de bâtiments dans lesquels il est possible d'assurer un bon niveau de confort en été sans avoir à recourir à un système actif de refroidissement.