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Appartement traversant Est/Ouest, 3 pièces, 57.61 m², 4ème et dernier étage avec Ascenseur (1 seul vis à vis sur palier) + 1 place de parking proche ascenseur + Cave (parking et cave dans sous-sol de la résidence).
Possibilité d'une 2ème place de parking juxtaposée.
Appartement lumineux, très calme, vue dégagée dans Résidence de standing sécurisée année 2001 (Gardien, caméras, visiophone, digicode, Portail et Porte de garage télécommandés).
Pas de travaux à prévoir ni ravalement (dernière Assemblée Générale Juillet 2021).
Localisation Rue Porte Jaune. Environnement privilégié proche commerces, écoles, transports, centre Garches, Parc de Saint Cloud.
Description du bien :
Une entrée avec grand placard aménagé dressing et rangement. Un séjour orienté ouest avec parquet, 20m². Deux chambres, 9m² chacune, avec parquet et grand placard aménagé dans chaque. Une cuisine équipée de 8m² avec plaque et hotte. Une salle de bains avec baignoire/douche, un meuble évier double vasque marbre, un grand miroir, un radiateur mural sèche serviette (Robinetterie et équipement sanitaire Roca). Un wc séparés avec évier, miroir de courtoisie, étagères. Pas de Balcon.
Prise TV dans chambres et séjour.
Fibre installée.
Compteur eau froide individuelle.
Faible consommation électrique : 564€/an (tout compris : chauffage, eau chaude, appareils électroménagers..).
Chauffage électrique individuel programmable Eco Confort.
Ballon eau chaude Atlantic économique 200L installé en 2017, programmable et économique HP/HC.
Compteur Linky installé en 2021.
DPE et diagnostics divers réalisés en juillet 2021 avec nouvelles normes.
Charges diverses :
Taxe foncière 2021 : 1105€ .
Charges copropriétés 2021 : 202€/mois.
Factures et Documents sur demande.
Libre de suite.** 465 750 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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