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Appartement Chatou 3 pièce(s) 77 m² €448 000 ** - Référence  162070

Description du bien

Situé à 15 minutes du RER A, dans une résidence sécurisée, arborée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité des transports.

Ce bien lumineux et traversant se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte moderne et totalement équipée (piano avec trois fours, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes).
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, de nombreux rangements et des toilettes séparés.

Vous bénéficierez de prestations haut de gamme : parquet en chêne point de Hongrie, double vitrage, stores électriques.
La résidence dispose également d'un gardien, assurant sécurité et tranquillité.

Cet appartement est idéal pour un investissement immobilier, un premier achat, ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible proche des commodités et transports.
Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément.

** €448 000 honoraires inclus | €426 800 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78400
  • Ville
    CHATOU
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Ecole
    12 min
  • Piscine
    1.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    448000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    389 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.73 %
  • Taxe Foncière
    1316 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    332
  • Dont lots d'habitation
    101
  • Charges annuelles (ALUR)
    4350 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77.1 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Surface de référence
    77.1

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
Notre agence
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Agence Principale Chatou
+33 1 30 09 72 72
chatou@agenceprincipale.com
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 332 lots.Les charges annuelles sont de 4350€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Agence Principale Chatou | Raison sociale : MAGIMMO | Adresse siège social : 5 Avenue du Maréchal Foch - 78400 CHATOU | Siret : 83299013900038 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR72832990139 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 7801 2017 000 023 376 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Paris Ile de France 75000 Paris | Caisse de garantie financière : Allianz. | N° de caisse de garantie : 9679911 | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 AVENUE ADRIEN MOISANT 78400 | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 11/06/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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