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Maison Saint-Cloud "Les Coteaux" vendu - Ref : 1026

Description du bien

L'Agence Principale vous propose à 4 minutes à pied du T2 Les Coteaux, à 7 mn de la gare du Val d'Or et à proximité immédiate des écoles et des commerces, une maison familiale TRAVERSANTE avec une exposition Est/Ouest, édifiée sur une parcelle de 330 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour de 31.34 m² avec cheminée et un balconnet, exposé Est ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée ayant accès à une véranda de 13 m² exposée Ouest, sur le JARDIN. Un WC indépendant.
Vous aurez la possibilité de créer un ESPACE de VIE d'environ 55 m².
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 13,5 m² et 17 m², une salle de bains et un second wc séparé. Les combles sont aménagés avec une salle d'eau et des wc.
Elle bénéficie d'un sous-sol total de 49,80 m² dont un GARAGE de 27 m² et buanderie de 9,37 m².
En fond de parcelle, une DÉPENDANCE aménagée d'environ 22 m² idéale pour un studio, une salle de jeux ou un espace de télétravail.
La maison est sectorisée collège Émile Verhaeren et lycée Alexandre Dumas.

** €1 100 000.00 honoraires inclus | €1 057 720.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470€ et 4770€. Pour la date de référence 25/07/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE Chatou
5 Avenue du Maréchal Foch 78400 CHATOU
01.30.09.72.72

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Chatou | Raison sociale : SARL ABACCA | Adresse siège social : 5 Avenue du Maréchal Foch - 78400 CHATOU | Siret : 42497238800013 | RCS : B 424 972 388 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 044 249 723 88 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 7801 2018 000 027 603 | Date de délivrance : 2021-11-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93210 Saint-Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 15/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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